Polémica en Berazategui por la construcción de un barrio cerrado en la costa: “Los emprendedores inmobiliarios vienen depredando toda la zona ribereña”
Una nueva construcción de un barrio privado en la costa de Hudson, habilitada por el gobierno municipal de Berazategui, generó rechazo entre los vecinos por el impacto que el proyecto tendrá en la biodiversidad del lugar. “No vemos cuál sería el beneficio para los vecinos”, aseguró a Grupo Crónica Ernesto Salgado, coordinador del Foro en Defensa del Rio de la Plata, la Salud y el Medio Ambiente. Se trata de Lagoon Hudson, ubicado en el margen derecho de la calle 63, enfrente del ya consolidado barrio Pueblos del Plata. Actualmente, parte de ese predio ya se encuentra elevado, con pilares de electricidad y dos lagunas. Una obra abandonada que comenzó en 2014 y conforma un pasivo ambiental sin saneamiento, sobre el cual construirán otro barrio de lujo.“Hay que tener en cuenta que la construcción de un barrio cerrado de estas características altera a toda la biodiversidad de la región. Ese barrio está en medio de una zona que originalmente se la consideró zona de reserva y que en sus inmediaciones comienza la reserva de biósfera”, advirtió Salgado, vecino de Berazategui que vivió allí toda su vida.Previo a la habilitación de la construcción por parte del Municipio, la empresa a cargo presentó en octubre del 2021 un estudio de impacto ambiental. El mismo “dice que sus límites van a ser al frente o lo que sería al norte de avenida 63 y en todos sus perímetros, todos sus lados, en posteriores construcciones de un barrio al que llaman Lagos de Hudson. Es decir que están adelantando la construcción de otros barrios”, explicó Salgado.“Todas estas rezonificaciones que se hicieron del predio es por interés del municipio en que fuera así. Esto primero era zona de reserva, después pasó a ser R3, es decir zona donde se posibilitaba la construcción de determinadas obras, después pasó a ser R10 y juntamente con eso, a dar con las características de la construcción de barrios cerrados, que es lo único para lo cual se habilitaría estas 100 hectáreas que ya están en camino y las próximas”, detalló. Lagoon Hudson es una iniciativa del año 2014, que fue suspendida. “Hubo un gran movimiento de tierra que rellenó todo y creó en sus alrededores lagunas, que hoy son lugares donde habitan todas o partes de las aves migratorias que utilizan esta región”, señaló el coordinador del Foro en Defensa del Rio de la Plata, la Salud y el Medio Ambiente.El primer fideicomiso que trabajó en el lugar, también habrían tenido problemas en zona de Pilar y por eso pararon todas sus obras. “Se está actuando sobre algo que ya se había iniciado y que nunca se dio respuesta, ni por qué empezó, ni por qué se cerró”, explicó el vecino de Berazategui. El barrio privado se va a construir en unas 100 hectáreas, que a su vez forman parte de casi 900 hectáreas pertenecientes a un valle de inundación. “El valle de inundación, bosques, humedales, selva marginal y la propia presencia de todo esto frente al estuario del Río de la Plata conforman un sector muy peculiar, una biodiversidad muy rica que no se encuentra en cualquier lugar que es difícil de encontrar todos estos fenómenos naturales en el mismo lugar”, afirmó Salgado.“Recordemos también que la zona donde hoy se planea construir este gran barrio cerrado, el Municipio la había declarado reserva, hasta que la desafectó de ese carácter para habilitar la construcción de estos barrios, violando así el principio de no regresión en materia ambiental”, agregó.Tras analizar el detalle del informe desarrollado por la empresa inmobiliaria, despertó preocupación el impacto sobre el suelo y el escurrimiento de las aguas superficiales, dado que rellenarán y elevarán la costa de más de 100 hectáreas en un valle de inundación y zona de humedal.Los representantes del foro llegaron a la conclusión que llevar a cabo esa modificación significa "una afectación a los lugares que quedan en las inmediaciones porque este era el lugar de espera, por decirlo de alguna manera, natural del arroyo Baldovino que cuando no puede desaguar en el Río de la Plata naturalmente tiene donde estacionarse y después poder seguir su curso”.Revisando los archivos aportados por el Municipio, que se corresponden en gran parte al Informe de Evaluación de Impacto Ambiental del barrio, se observa cómo afectará el nuevo barrio a las aguas de la región, ya que proyecta arrojar sus desechos cloacales (los de más de 700 lotes construidos) al Arroyo Baldovino, que ya admite contaminado por efluentes cloacales.Además, planean llenar la laguna artificial “Crystal” (emulando al caribe) de agua del acuífero, “sin dimensionar el impacto que podría tener sobre esa fuente de agua potable”, sostienen los vecinos. También analizaron el impacto sobre la fauna del lugar, que en el informe de la constructora consideran neutro o negativo pero por corto tiempo: “Avanzaron sobre la laguna que tras 10 años de abandono se formó en un costado del predio y hoy ocupan muchas aves migratorias (como las cigüeñas americanas o las espátulas rosadas)”. El 22 de enero pasado el Municipio publicó en su página web la convocatoria a una “Consulta pública”, en el marco del procedimiento de evaluación ambiental del proyecto “Barrio cerrado Lagoon Hudson”, destinada a vecinos de Berazategui. Como información ambiental para que los vecinos emitan su opinión sobre el proyecto, adjuntaron tres cuerpos del expediente donde tramita la licencia ambiental del barrio, de 200 hojas cada uno.La convocatoria para participar estará abierta hasta el 2 de febrero. Es decir, los vecinos tienen 11 días para leer 600 páginas de información técnica sobre el proyecto, “lo que entorpece su comprensión y va en contra de lo dispuesto en el artículo 7.4 y 7.5 del Acuerdo Regional sobre Acceso a la Información, la Participación Pública y el Acceso a la Justicia en asuntos ambientales (Acuerdo de Escazú)”, reclamaron desde el foro ambientalista.Además, rechazaron el hecho de que la consulta pública no se realiza al comienzo del procedimiento de toma de decisión, ya que la empresa presentó el informe de evaluación de impacto ambiental en octubre de 2021, y recién hoy se convoca a consulta. “Sin mencionar, que ya hay una buena parte del barrio construida desde 2014, para la que no realizaron ninguna consulta. Es decir, actúan sobre el hecho consumado”, afirmaron.El coordinador considera a la convocatoria “una aberración”. “Estamos ante tres estudios de 200 páginas cada uno que tienen en su inmensa mayoría cuestiones técnicas que hacen referencias a leyes que la gente, el ciudadano común tendría que buscar para ver a qué se están refiriendo o cómo se construye una planta de tratamiento de líquidos cloacales, o cómo se va a construir una red de agua potable. Entonces, se necesita al menos un asesoramiento que quiera darles una opinión con ciertos fundamentos”, sostuvo Salgado.“Esto no puede traer ningún beneficio para los habitantes de Berazategui porque primero está alterando la biodiversidad del lugar, segundo porque está destinado a cierto sector de la sociedad y tercero, como ellos mismos asumen, van a apelar al agua del acuífero Puelche, de allí se saca el agua potable que se distribuye en el municipio. No vemos cuál sería el beneficio para la población”, cuestionó el coordinador del foro ambiental.En este sentido, explicó que hay más de 40 barrios cerrados en Berazategui, mientras que hay solo una obra de construcción de un barrio de viviendas populares, que a partir de la llegada del nuevo gobierno está detenida.“A mí no me cabe ninguna duda de que hay intereses económicos de por medio. Los grandes emprendedores inmobiliarios vienen depredando toda la zona ribereña que era una de las más ricas en cuanto a la biodiversidad que contienen”, concluyó Salgado.
